——2012.02.02《張家港日報》
從綠化建設、道路交通，到商業(yè)綜合體、商務區(qū)，我市的城建工程一項接著一項，每一項工程都讓港城的魅力更上一層樓，都為這座飛速發(fā)展的城市錦上添花。如今，港城正快步走上一條文明、宜居、可持續(xù)的新型城市化道路。
據(jù)悉，最近我市又有一大批項目集中開竣工，在72個項目中，城建項目為數(shù)不少，為城市建設、發(fā)展再次添上了精彩的一筆，其中最有代表性的就是曼巴特購物廣場、沙洲湖科技創(chuàng)新園和沙鋼玖隆物流園商務區(qū)。
沙洲湖科技創(chuàng)新園
以科技支點撬動港城經濟
載體搭建是科技創(chuàng)新的一項基礎性、關鍵性工作。2012年，作為我市實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，科學規(guī)劃的高端人才集聚地和科技創(chuàng)新的重要載體——沙洲湖科技創(chuàng)新園也于日前順利開工。
沙洲湖科技創(chuàng)新園坐落于綠色生態(tài)、功能完備的城市新地標——城北科教新城內，總占地面積178.5畝，總建筑面積約26萬平方米，投資總額約15億元。據(jù)介紹，該項目由科創(chuàng)園和沙鋼研究院兩個子項目組成，其中科創(chuàng)園由市城投公司傾力打造，規(guī)劃占地面積88.5畝，建筑面積近12萬平方米，總投資約7億元。科創(chuàng)園分為商務樓、研發(fā)大樓、公共服務中心3個功能區(qū)，與規(guī)劃建設的沙鋼研究院，整體建筑形態(tài)交相輝映、公共配套資源共享共融，在布局上形成了密不可分的有機整體。
為了保證該項工程的順利實施，市城投公司主動加強與財政局、科技局、住建局、規(guī)劃局、沙鋼集團等相關部門和企業(yè)的溝通協(xié)調，進一步明確科創(chuàng)園規(guī)劃建設實施方案；組織有關單位赴上海浦東、蘇州工業(yè)園區(qū)等地區(qū)，學習考察創(chuàng)新載體建設，不斷完善和提高科創(chuàng)園整體規(guī)劃水平，為高標準做好科創(chuàng)園建設奠定了基礎。
據(jù)了解，作為城市創(chuàng)新載體，科創(chuàng)園著力引入大學工研院、技術研發(fā)中心、企業(yè)孵化中心等研發(fā)機構?！翱苿?chuàng)園建成后，將成為省內一流的科研園區(qū)和高新技術成果轉化示范基地，將為我市新興產業(yè)培育、傳統(tǒng)產業(yè)升級和高端人才引進提供有力的載體支撐，也將在集聚創(chuàng)新人才、創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)新資源方面發(fā)揮極大的示范效應。”市城投公司有關負責人表示，他們將結合引入研發(fā)平臺的特性，統(tǒng)籌謀劃，精心施工，全力以赴加快建設進程，力爭項目于2013年年底竣工。
曼巴特購物廣場
獨具特色的商業(yè)綜合體
在此次我市集中啟動建設的項目群中，被列入2012年服務業(yè)十大重點項目之一的曼巴特購物廣場可以說是萬眾矚目。曼巴特購物廣場位于市商業(yè)中心——步行街東首南側，由海瀾集團曼巴特（張家港）投資發(fā)展有限公司投資建設。
作為我市傾力打造的一個城市商業(yè)綜合體，從最初開展土地規(guī)劃時，曼巴特購物廣場就承載了市委、市政府和全市人民的殷切期望。市有關部門牢固樹立“緊湊城市”、“精品城市”理念，不斷強化規(guī)劃引導，優(yōu)化城市功能，加快推進中心商務區(qū)等載體建設，合理利用每一寸土地，增強該項目集聚、帶動、輻射、服務功能。為了讓這個商業(yè)綜合體的建設更貼近港城實際、更符合群眾的期望，2011年，市規(guī)劃局多次召開市民規(guī)劃師會議，就曼巴特廣場設計等廣泛征求意見，并根據(jù)情況不斷完善規(guī)劃。
日前，記者從有關部門了解到，曼巴特購物廣場總用面積34452平方米，建筑面積26.9萬平方米，停車位1515個，總投資40億元人民幣。該項目包括由百貨商店、品牌店、影城、超市、綜合餐飲等多種商業(yè)形式，有效激活地區(qū)商業(yè)。該項目還在南側規(guī)劃出甲級寫字樓（21層）和SOHO辦公樓（22層），配有地下三層的地下停車場。同時，建筑外部設有城市市民步行廣場、濱水空間和融入自然的室外屋頂露臺，從而將城市綠地水景與商業(yè)設施相整合，形成新的都市生態(tài)景觀。
該項目以張家港為服務基點，長江三角洲地區(qū)作為服務半徑，大量引入國際國內高端時尚品牌，并將商業(yè)中心與百貨店形式有機結合，打造一個全新的國際化商業(yè)綜合體。據(jù)有關負責人介紹，該項目建成后，將給張家港市民帶來一種全新的購物體驗及國際化的休閑生活理念，切實提升活力港城的城市形象。
沙鋼玖隆物流園商務區(qū)
漸行漸近的商業(yè)“鋼鐵城”
玖隆物流園是沙鋼集團牽頭打造的國內領先、國際一流的鋼鐵物流園區(qū)。為建立健全各項配套服務設施，滿足入駐企業(yè)辦公、生活需求，以現(xiàn)代服務業(yè)促進冶金等其他產業(yè)發(fā)展，玖隆鋼鐵物流有限公司將計劃投資32.38億元人民幣打造一個全面的商務區(qū)——一個集商業(yè)綜合體、金屬博物館、金屬超市、商貿大樓及配套業(yè)務辦公用房于一體的現(xiàn)代商務區(qū)。
記者在采訪中了解到，該項目旨在打造一個為玖隆物流園提供全方位商務服務，同時面向整個張家港的全新城市生活中心，成就玖隆物流園的商業(yè)夢想，賦予區(qū)域極具特色的商業(yè)鋼鐵城。
商務區(qū)位于玖隆物流園的南面，其東側為油車港，南側面向港豐公路，西側緊靠華昌路，北側為物流園鋼材倉儲區(qū)。用地面積約350畝，總建筑面積約40萬平方米，地下約10萬平方米。
據(jù)介紹，該商務區(qū)分為A、B兩個區(qū)，A地塊布置商業(yè)綜合體、金屬交易超市、金屬博物館。商業(yè)綜合體覆蓋超市購物、餐飲、休閑娛樂、康體文化等功能；博物館功能布局包括國際鋼鐵、中國鋼鐵、沙鋼發(fā)展歷史、模型廳、接待廳、電影廳等；金屬交易超市則設有鋼鐵延伸品的樣品，包括汽車零配件、五金工具、家電等。B地塊布置商貿大樓，為入駐企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境的同時，配備電子商務交易及金融服務等功能，方便企業(yè)的業(yè)務開展。
該項目計劃6月份土建正式開始，2012年計劃完成投資5億元，預計2016年完成整個商務區(qū)建設。
