——來自市城投公司基建科的報(bào)道
基建科工作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查
——2012.04.05《張家港日?qǐng)?bào)》
近期,景先生即將拿到通運(yùn)新村的安置房,在考察了漂亮的小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施后,景先生說:“真沒想到安置房建得和高檔小區(qū)一樣,真是太高興了!”
作為城投公司最大的一個(gè)業(yè)務(wù)科室,基建科承擔(dān)了大量安置房保障項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)。今年計(jì)劃新建12個(gè)小區(qū),建筑面積125.8萬平方米,2010年、2011年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè),建筑面積208萬平方米,總計(jì)有28個(gè)在建項(xiàng)目,建筑總面積達(dá)330多萬平方米??梢哉f,在安置房項(xiàng)目建設(shè)中,基建科對(duì)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本控制等各個(gè)層面牢牢掌控,猶如一位事無巨細(xì)的“大管家”。
嚴(yán)管理 施工流程有了新規(guī)范
工程施工往往要看天吃飯,然而,今年開春后,老天爺常?!瓣帯敝粡埬?,陽光燦爛的日子屈指可數(shù)。連續(xù)的陰雨天氣給在建項(xiàng)目的進(jìn)程造成較大影響,尤其是室外配套工程。針對(duì)這一情況,基建科想方設(shè)法,力求各個(gè)項(xiàng)目滯后的工期能迎頭趕上。市城投公司基建科負(fù)責(zé)人曹興向記者介紹,那段時(shí)間,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每兩天就要召開一次協(xié)調(diào)會(huì),協(xié)調(diào)解決施工中的矛盾和困難。人手不足,就增加人力物力,加班加點(diǎn);天氣因素導(dǎo)致施工延后,就科學(xué)統(tǒng)籌,巧作安排。“比如我們將一些對(duì)天氣要求高的工序延后,將受天氣影響較小的工序提前完成,這樣一來,工序銜接更加緊密,項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。”在這些措施的保障下,在建項(xiàng)目的每一項(xiàng)進(jìn)程都在規(guī)定時(shí)效內(nèi)保質(zhì)保量地完成。
據(jù)了解,由2010年、2011年結(jié)轉(zhuǎn)過來的項(xiàng)目工程數(shù)量繁多,基建科人手緊缺,困難較大,基建科創(chuàng)新思路,大刀闊斧地推行一系列規(guī)范化措施,收到了事半功倍的效果。
借鑒國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn),基建科制定了《安置房工程管理規(guī)程》,這一規(guī)程涉及工程建設(shè)的方方面面。從設(shè)計(jì)管理到物業(yè)移交分房,每一個(gè)步驟都有章可循,嚴(yán)格遵照指導(dǎo)規(guī)范,做法更加細(xì)致。“可以說,這是一套高于國家標(biāo)準(zhǔn)的具有‘城投特色’的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系?!辈芘d如是說。
此外,基建科還首創(chuàng)工程管理考核制度,與《工程建設(shè)管理規(guī)程》配套出臺(tái)了兩個(gè)考核辦法,雙管齊下,分別針對(duì)施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行月度及項(xiàng)目施工總體評(píng)價(jià)考核,這一舉措讓城投公司在建設(shè)系統(tǒng)再次先行一步。
“針對(duì)監(jiān)理單位,我們細(xì)分為6個(gè)方面的考核?!辈芘d介紹說,“從第一階段的考核情況來看,監(jiān)理單位的重視程度顯著提高,質(zhì)量管理更加到位,整個(gè)工程質(zhì)量明顯提升。”而日常對(duì)于施工單位的評(píng)分考核則給這些單位加了一道“緊箍咒”,有效減少甚至避免了施工中可能發(fā)生的不規(guī)范行為,提高了施工質(zhì)量。
創(chuàng)精品 讓每個(gè)工程都成為樣板
完善管理制度,是“讓每一個(gè)工程都成為樣板工程”的精品意識(shí)的體現(xiàn)。眾所周知,城建施工環(huán)節(jié)錯(cuò)綜,工序紛繁復(fù)雜,為了對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)都嚴(yán)格管理,今年,市城投公司基建科還制定了《安置房樁基工程質(zhì)量管理規(guī)定》、《安置房工程圖像記錄與報(bào)送規(guī)定》、《現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理辦法》等規(guī)章制度,為施工方和施工人員提供了參照標(biāo)準(zhǔn)。
來到施工現(xiàn)場(chǎng),首先可以看到的是統(tǒng)一粉刷的圍墻,墻面的高度、顏色乃至字體大小等都十分“標(biāo)準(zhǔn)化”,塑造了公司的良好形象。據(jù)了解,《安置房工程圖像記錄與報(bào)送規(guī)定》的制定也是今年的亮點(diǎn)之一,能有效杜絕現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站不到位等情況,提高監(jiān)理工作質(zhì)量。監(jiān)理圖像申報(bào)制度實(shí)現(xiàn)了圖像化監(jiān)管,小到每一幢、每一層、幾號(hào)房、幾號(hào)樁,都要求監(jiān)理單位進(jìn)行拍照留存,以便進(jìn)行回顧總結(jié),真實(shí)記錄工程質(zhì)量、工期進(jìn)程,及時(shí)統(tǒng)計(jì)材料數(shù)據(jù)?!耙坏┌l(fā)現(xiàn)施工方有問題,對(duì)照管理辦法的處分依據(jù),我們將暫緩支付工程進(jìn)度款,讓其整改?!辈芘d說。
同時(shí),在每個(gè)階段的考評(píng)通報(bào)會(huì)上,基建科都會(huì)組織施工單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)通報(bào),“看圖找茬”,觀看質(zhì)量有問題的圖片,現(xiàn)場(chǎng)交流經(jīng)驗(yàn),查找不足。實(shí)行月度、季度考核,效果立竿見影。
精益求精、追求卓越。秉持著這一宗旨,基建科負(fù)責(zé)的工程獲獎(jiǎng)無數(shù)。其中,購物公園污水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)工程就是一個(gè)典型。受到北京奧運(yùn)村使用污水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)的啟發(fā),購物公園利用毗鄰市第二污水處理廠的有利條件,引進(jìn)了該系統(tǒng)。該項(xiàng)技術(shù)將經(jīng)過處理的、符合國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)的水源作為購物公園內(nèi)中央空調(diào)的冷熱源,變廢為寶,從而節(jié)約了大量的電能,真正體現(xiàn)了低碳環(huán)保的理念,這種做法在國內(nèi)也是十分少見的。去年,這一工程獲得了省級(jí)“揚(yáng)子杯”殊榮。歷年來,基建科負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目獲得“省文明工地”4個(gè),“蘇州文明工地”28個(gè),“姑蘇杯”18個(gè),蘇州市和張家港市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”等榮譽(yù)更是不勝枚舉。
在基建科全體工作人員的心目中,安置房工程舉足輕重,不僅要保證時(shí)間進(jìn)度,讓市民減少在外過渡的周期,更重要的是,百年大計(jì),質(zhì)量為本?!按蛟彀傩諠M意的精品工程”,這絕不僅僅是一句簡單的口號(hào)。
育人才 “新鮮血液”輸送不竭動(dòng)力
城市發(fā)展日新月異,擔(dān)負(fù)著基建管理的團(tuán)隊(duì)更需要“新鮮血液”的注入。去年下半年,基建科新加入了7名大學(xué)生。
“工作后才發(fā)現(xiàn),理論和實(shí)踐太不一樣了,比如樁基施工技術(shù),在書本上幾乎沒有涉獵,但在實(shí)際中卻經(jīng)常碰到,這時(shí)我就有點(diǎn)懵了?!闭勂鹑肼毢蟮母惺埽厴I(yè)于東南大學(xué)土木工程專業(yè)的小左深有感觸。“所幸的是,在科室我有一個(gè)幫帶師傅,從工作、學(xué)習(xí)到生活,我有什么不懂的,都能從他那里得到幫助。跟著師傅,我們不僅學(xué)習(xí)怎樣做事,還有怎樣做人,使我形成了科學(xué)的工作方法和嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)的工作作風(fēng),溝通能力也提高了?!?/p>
曹興介紹,針對(duì)新引進(jìn)的人才,公司專門成立了人才培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組,制訂傳幫帶措施。根據(jù)每位人才的性格特點(diǎn)、業(yè)務(wù)專長,明確落實(shí)幫帶人員。組織新進(jìn)人員深入現(xiàn)場(chǎng),學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)流程。每位新進(jìn)人員要定期進(jìn)行綜合技能測(cè)試,不管刮風(fēng)下雨,每天要有半天時(shí)間去工地學(xué)習(xí)。在無形的推動(dòng)力下,每個(gè)新來的大學(xué)生都十分吃苦耐勞,一段時(shí)間下來,基本勝任了管理工作。“現(xiàn)在,新來的7名大學(xué)生都能各司其職,獨(dú)當(dāng)一面?!?/p>
搭建平臺(tái),給予人才足夠的成長空間與公平的競爭環(huán)境,不論資排輩,讓有真才實(shí)學(xué)的人才脫穎而出。在基建科構(gòu)建的人才梯隊(duì)中,技術(shù)骨干隊(duì)伍不斷壯大,新的人才不斷涌現(xiàn)。正是這樣高層次的力量凝聚,為打造老百姓放心、滿意的優(yōu)質(zhì)精品工程提供了源源不斷的動(dòng)力。