“宜居”是人們對(duì)住宅的最本質(zhì)訴求，為使每一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目更人性化，貼近人們內(nèi)心的需求，金廈房產(chǎn)以設(shè)計(jì)為龍頭，從細(xì)處落筆，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)角落，甚至每一種材料的選用都精益求精，奠定了陽(yáng)光品質(zhì)的根基，鍛造出了一系列陽(yáng)光精品住宅。
準(zhǔn)確定位 邁好設(shè)計(jì)第一步
小區(qū)的功能如何，應(yīng)該建小高層，或是聯(lián)排……樓盤(pán)設(shè)計(jì)就像是一幅山水畫(huà)，在下筆之前，根據(jù)畫(huà)板的大小、畫(huà)的內(nèi)容、適用對(duì)象等種種因素，畫(huà)師心中都會(huì)勾勒出一個(gè)合理的布局，對(duì)樓盤(pán)設(shè)計(jì)而言，這個(gè)布局就是定位。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵問(wèn)題是定位問(wèn)題，只有設(shè)計(jì)定位可行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目才有科學(xué)性可言?！苯饛B房產(chǎn)副總經(jīng)理高東航告訴記者，定位是設(shè)計(jì)的第一步，是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中一個(gè)必不可少的步驟。從概念上講，定位是指設(shè)計(jì)要明確其適用人群、消費(fèi)市場(chǎng)等，以確定該樓盤(pán)在市場(chǎng)中的位置、價(jià)值。
其定義雖然簡(jiǎn)單，但它在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中的作用卻非同小可，既確定了設(shè)計(jì)從哪里著手，也決定著樓盤(pán)的建設(shè)方向。金廈人也深諳此理。為邁好這第一步，在開(kāi)始每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)之前，他們都要做大量的準(zhǔn)備工作：親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看情況，了解這個(gè)地塊的形狀、高低分布；多方位開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)的需求；詳細(xì)解讀市政府頒發(fā)的規(guī)劃條件，仔細(xì)揣摩；最后，再根據(jù)掌握的情況，反復(fù)討論設(shè)計(jì)的定位，力求做到精準(zhǔn)。
正是金廈人這種對(duì)項(xiàng)目一絲不茍的態(tài)度，金廈房產(chǎn)的陽(yáng)光系列精品樓盤(pán)，都以適合市場(chǎng)需求、功能合理完善的定位展現(xiàn)在世人面前：陽(yáng)光水岸，獨(dú)創(chuàng)高層庭院式住宅，小區(qū)內(nèi)園林綠化修葺整齊，精心搭配的植被錯(cuò)落有致；陽(yáng)光里程，純小高層的住宅小區(qū)，設(shè)有玉蘭園、翠薇園、櫻花園、楓情園、桂芳園五大綠化組團(tuán)陪襯；陽(yáng)光綠城，傳承簡(jiǎn)約歐式精髓，多層位于中央景觀主軸之上，華麗的小高層依傍天然活水系；金廈房產(chǎn)的最新力作——陽(yáng)光怡庭，則主攻聯(lián)排別墅，并根據(jù)地形巧妙規(guī)劃，打造真正純英倫風(fēng)格的高端別墅，備受關(guān)注。
精心設(shè)計(jì) 堅(jiān)持品質(zhì)如金
產(chǎn)品是品牌最好的代言人。為了讓每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)樓盤(pán)都經(jīng)得起品鑒，金廈人堅(jiān)持品質(zhì)如金，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都精雕細(xì)琢，通過(guò)合理使用每一寸空間，讓小區(qū)的每一個(gè)角落都展現(xiàn)出別樣的風(fēng)采，帶給居住者最宜居的環(huán)境。對(duì)金廈人而言，設(shè)計(jì)并不只是設(shè)計(jì)，它代表著一種智慧，亦代表著一種精神。
據(jù)了解，為了保證設(shè)計(jì)方案的高品質(zhì)，金廈房產(chǎn)會(huì)邀請(qǐng)香港華藝、上海聯(lián)創(chuàng)等多家有名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，在對(duì)所有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，挑選設(shè)計(jì)方案合理、品質(zhì)高的設(shè)計(jì)單位，再對(duì)樓盤(pán)的布局進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)。而在之后的設(shè)計(jì)中，金廈人更是傾注了大量的心血。總平面規(guī)劃情況如何？戶型是否合理？房屋朝向、設(shè)計(jì)是否科學(xué)？……每一個(gè)細(xì)節(jié)，金廈人都要詳細(xì)研究，甚至立面的美觀度、小區(qū)內(nèi)一棵樹(shù)的位置、一塊磚的顏色都要逐一討論，可謂事無(wú)巨細(xì)。不僅如此，為了讓住宅小區(qū)更趨人性化，貼近消費(fèi)者需求，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，金廈房產(chǎn)還注重傾聽(tīng)消費(fèi)者的心聲，通過(guò)客戶聯(lián)誼、以前樓盤(pán)的銷售回訪等深入了解客戶對(duì)“宜居”的真正需求，融入到設(shè)計(jì)中去。
在金廈房產(chǎn)，一個(gè)設(shè)計(jì)方案的出爐往往要經(jīng)過(guò)千錘百煉。以陽(yáng)光怡庭為例，為了打造真正純英倫風(fēng)格的高端別墅，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，金廈房產(chǎn)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)設(shè)計(jì)部門多次到深圳、重慶、上海、杭州等地，參觀考察優(yōu)秀樓盤(pán)，在物業(yè)形態(tài)、建筑立面、景觀綠化等方面精益求精，設(shè)計(jì)方案反復(fù)討論，并歷經(jīng)3次重大調(diào)整，力求做到盡善盡美。
“科學(xué)的設(shè)計(jì)是最大的節(jié)約，失誤的設(shè)計(jì)是最大的浪費(fèi)?！备邧|航表示，對(duì)房產(chǎn)公司而言，每一次的設(shè)計(jì)并不是簡(jiǎn)單地創(chuàng)造了一件作品，而是承擔(dān)起一份責(zé)任。“一是它要用于建設(shè)，要注重可行性、可操作性；二是建設(shè)后，將成為業(yè)主長(zhǎng)期生活的地方，要注重實(shí)用性和舒適性。哪怕一個(gè)細(xì)微的差別就有可能影響建筑的安全性，給居者帶來(lái)麻煩，那時(shí)悔之晚矣。設(shè)計(jì)已經(jīng)不局限于傳統(tǒng)概念中的房屋設(shè)計(jì)內(nèi)容，已擴(kuò)展到與居民日常生活相關(guān)的各個(gè)方面，涉及各個(gè)細(xì)節(jié)，如環(huán)境景觀綠化設(shè)計(jì)、智能化管理設(shè)計(jì)、公共部位裝潢設(shè)計(jì)等各個(gè)方面。因此，對(duì)設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，我們都必須慎之又慎，最終呈獻(xiàn)給居住者一個(gè)又一個(gè)宜居、舒適、怡人的住宅小區(qū)?！?/p>
創(chuàng)新當(dāng)先 締造品牌優(yōu)勢(shì)
在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的今天，面對(duì)如林的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)如何脫穎而出，建立核心優(yōu)勢(shì)？金廈房產(chǎn)的答案就是創(chuàng)新，通過(guò)產(chǎn)品細(xì)節(jié)上的不斷創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)塑樹(shù)品牌，以獲取客戶的忠誠(chéng)度。一直以來(lái)，創(chuàng)新都是金廈房產(chǎn)增加品牌附加值、凸現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值要素的重要砝碼。
從陽(yáng)光水岸、陽(yáng)光綠城、陽(yáng)光里程，到陽(yáng)光怡庭，無(wú)論是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)還是建筑風(fēng)格，或是施工材料，金廈人創(chuàng)新的腳步從來(lái)沒(méi)有停止。陽(yáng)光水岸是第一個(gè)在張家港推出空中花園概念的樓盤(pán)，依據(jù)該樓盤(pán)的地形和規(guī)劃，金廈人還創(chuàng)新提出了大面寬、小進(jìn)深的戶型；在陽(yáng)光怡庭聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)中，金廈人更是創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了內(nèi)庭院，并借助地下空間，拓展前后花園的范圍，讓每戶人家都能擁有前、中、后三個(gè)庭院，同時(shí)每戶預(yù)留電梯井道，大大增加了住宅的品質(zhì)。
不僅如此，金廈房產(chǎn)還積極創(chuàng)新材料的使用，不斷引用綠色、環(huán)保的新型材料，提增樓盤(pán)的品質(zhì)。如住宅窗戶，金廈房產(chǎn)早已舍棄了傳統(tǒng)的塑鋼窗、鋁合金等材料，逐漸采用斷橋隔熱的low—E玻璃、鋁木復(fù)合材料等節(jié)能材料；XPS保溫板是一種外墻節(jié)能材料，金廈房產(chǎn)在我市率先將這種材料用于陽(yáng)光里程的外墻，在使用過(guò)程中，為增強(qiáng)隔熱保溫功能，公司還將原本4厘米的厚度增加到6厘米，提高了節(jié)能的效果；還有絕熱STP板、瀝青隔熱通風(fēng)防水板……這些新型的環(huán)保材料，也都被金廈房產(chǎn)一一采用。
“大到電梯、門窗，小到電纜、管材，只要控制在成本范圍內(nèi)，我們都會(huì)選擇更好、更高品質(zhì)的產(chǎn)品運(yùn)用到樓盤(pán)的建設(shè)中?！惫境杀竟芾聿恐魅螚顒Ω嬖V記者，從設(shè)計(jì)定位之初，成本核算工作就同步開(kāi)始，貫穿了項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工的全過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，他們嚴(yán)格把關(guān)，精打細(xì)算，在成本控制范圍內(nèi)挑選更優(yōu)質(zhì)的材料，盡心竭力為建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)護(hù)航。
金廈人每一次的創(chuàng)新都迸發(fā)出嶄新的活力與激情，深深打動(dòng)了每一位客戶；2010年交付使用的陽(yáng)光水岸，業(yè)主滿意度達(dá)到90%；2011年，陽(yáng)光里程的銷售量在全市名列首位，被評(píng)為我市2011年度最具影響力樓盤(pán)：同年，金港鎮(zhèn)首席大盤(pán)——陽(yáng)光綠城，又榮獲“2011張家港最佳綠色人居樓盤(pán)”稱號(hào)。今年，8月份金廈房產(chǎn)更是喜訊頻傳，在獲得?“2011年度蘇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力20強(qiáng)企業(yè)”殊榮的同時(shí)，資質(zhì)也喜升為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，成為張家港第二個(gè)獲得此資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
——2012.08.30《張家港日?qǐng)?bào)》
