4月16日上午9時(shí)許，在通運(yùn)新村2幢西側(cè)的健身場(chǎng)地上，一群“紅馬甲”正在圍著場(chǎng)地上的木椅忙碌。伴隨著一陣陣電鉆發(fā)出的“嗡嗡”聲中，椅子上一個(gè)個(gè)原本破舊的木條被取了下來(lái)，嶄新的木條逐一安裝上去。周邊路過(guò)的社區(qū)居民看在眼里，無(wú)不翹起大拇指稱贊。
這是城投集團(tuán)黨員志愿者服務(wù)共建單位的一個(gè)縮影。自北城第三區(qū)域聯(lián)合黨委城投集團(tuán)與通運(yùn)社區(qū)結(jié)對(duì)共建以來(lái)，積極發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用服務(wù)社區(qū)建設(shè)，小到桌椅、圍欄等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、建設(shè)，大到各類黨建共建活動(dòng)，城投集團(tuán)的黨員志愿者們，以其熱情服務(wù)和專業(yè)技術(shù)為社區(qū)居民解決了一個(gè)又一個(gè)燃眉之急。
“多年來(lái)，城投集團(tuán)為我們社區(qū)安建凳子、圍欄、殘疾人坡道、交通隔離欄，還修繕井臺(tái)、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，特別是其下屬的城投置業(yè)黨支部，為我們社區(qū)做了一件又一件民生實(shí)事。” 通運(yùn)社區(qū)主任莊麗萍指著健身場(chǎng)地南側(cè)東橫河邊的欄桿說(shuō)，“看，河邊上的這個(gè)欄桿，也是城投集團(tuán)給我們安裝的?！?/p>
據(jù)了解，當(dāng)時(shí)東橫河邊上的這個(gè)建設(shè)場(chǎng)地投用后，成為了社區(qū)居民休閑的好去處，但靠河的地理位置也帶來(lái)了安全隱患。莊麗萍介紹說(shuō)：“尤其是小孩子，一個(gè)不小心就容易掉到河里，正當(dāng)我們一籌莫展之際，城投集團(tuán)了解情況后，很快組織人員來(lái)這里安裝了欄桿，真正為我們社區(qū)解決了大問(wèn)題。”
在與社區(qū)共建的幾年時(shí)間里，市城投集團(tuán)專門(mén)成立以置業(yè)公司為主要力量的“城投志愿服務(wù)隊(duì)”，在不斷了解群眾需求的基礎(chǔ)上，不僅拓展服務(wù)領(lǐng)域，還增加和延長(zhǎng)了服務(wù)時(shí)間，構(gòu)建了相應(yīng)的規(guī)范服務(wù)制度體系，促進(jìn)了志愿服務(wù)的常態(tài)化、制度化，也激發(fā)了黨員隊(duì)伍的活力。如今在通運(yùn)社區(qū)，市城投集團(tuán)的這群“紅馬甲”已經(jīng)成為一道亮麗的風(fēng)景。
“加強(qiáng)黨的建設(shè)是國(guó)企的‘根’和‘魂’，公司一直將黨建作為強(qiáng)基工程?！笔谐峭都瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，以區(qū)域共建的方式開(kāi)展一系列便民利民惠民服務(wù)，進(jìn)一步豐富了市城投集團(tuán)黨建工作的內(nèi)容，讓黨建做起來(lái)更實(shí)、更具體、更具成效；同時(shí)，在“零距離”服務(wù)中實(shí)現(xiàn)與群眾的密切聯(lián)系，有效增強(qiáng)了黨組織的凝聚力、滲透力和戰(zhàn)斗力。在以后的工作中，市城投集團(tuán)將進(jìn)一步豐富志愿服務(wù)的內(nèi)容，拓展黨建共建的深度和廣度，將惠民溫度延伸至更遠(yuǎn)的地方、惠及更多的群眾。
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“城市發(fā)展日新月異，作為城市建設(shè)的主力軍，我們城投集團(tuán)勇當(dāng)城建先鋒，積極為港城市民建設(shè)幸福家園?！笔谐峭都瘓F(tuán)黨委書(shū)記、總經(jīng)理朱瑞棟表示，今年，集團(tuán)將認(rèn)真貫徹落實(shí)市委全會(huì)精神，圍繞“四大路徑”總要求，以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，以黨建工作為引領(lǐng)，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，積極主動(dòng)作為，為建設(shè)“四個(gè)港城”作出更大貢獻(xiàn)。
圍繞高鐵樞紐開(kāi)展的未來(lái)城開(kāi)發(fā)建設(shè)是張家港的重點(diǎn)工作之一。朱瑞棟表示，2018年，市城投集團(tuán)將以打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)典范為目標(biāo)，積極參與康得新未來(lái)城建設(shè)，為未來(lái)城空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、功能定位等出謀劃策、獻(xiàn)智獻(xiàn)力，促進(jìn)規(guī)劃方案早日形成；堅(jiān)持高點(diǎn)定位，加快推進(jìn)站房、廣場(chǎng)等鐵路樞紐區(qū)域的基礎(chǔ)建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施青水湖的湖體開(kāi)挖和景觀工程，力爭(zhēng)于2020年滬通鐵路通車前竣工，展現(xiàn)門(mén)戶形象，提升區(qū)域價(jià)值；啟動(dòng)青水湖大街、塘橋人民路、北京路東延等道路建設(shè)，逐步與主城區(qū)路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全面銜接，為整體開(kāi)發(fā)創(chuàng)造便利交通優(yōu)勢(shì)。
城市之美，美在綠色宜居。市委全會(huì)提出，2018年要更加突出綠色發(fā)展，建設(shè)協(xié)調(diào)共享的美麗港城。圍繞這一目標(biāo)要求，市城投集團(tuán)將聚焦綠色發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化方案、細(xì)化管理，全力打造黃泗浦生態(tài)名片。在扎實(shí)推進(jìn)黃泗浦生態(tài)核心區(qū)項(xiàng)目的過(guò)程中，集團(tuán)將加快湖區(qū)建設(shè)，在實(shí)現(xiàn)清場(chǎng)交地的前提下，6個(gè)月內(nèi)完成西湖土方開(kāi)挖及周邊道路等工程；同時(shí)，將突出生態(tài)優(yōu)勢(shì)，打造桃花島、百草園、櫻花大道等大尺度、大色塊的植物園區(qū)，形成四季有花、色彩豐富、層次分明的生態(tài)景觀；加快推進(jìn)“許莊”等各類配套用房以及高速兩側(cè)道路、橋梁等各類主體工程建設(shè)，為核心區(qū)整體成型打好基礎(chǔ)。
“集團(tuán)將堅(jiān)持城建為民，做實(shí)民生事業(yè)，努力提升城西西拓區(qū)服務(wù)功能?！敝烊饤澅硎荆衲?，集團(tuán)將逐步推進(jìn)道路、橋梁、學(xué)校、菜場(chǎng)、便民中心等基礎(chǔ)和配套設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)落實(shí)梁豐初中西校區(qū)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)西校區(qū)兩個(gè)新建項(xiàng)目以及泗港小學(xué)、第六中學(xué)擴(kuò)建兩個(gè)改造項(xiàng)目。此外，將參考蘇州園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式，在泗港便民服務(wù)中心引進(jìn)供電、給水、通訊等相關(guān)單位，實(shí)現(xiàn)一站式、一體化便民功能。
一直以來(lái)，市城投集團(tuán)堅(jiān)持“圍繞中心抓黨建、抓好黨建促發(fā)展”的工作理念，把黨建工作作為強(qiáng)基工程，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展與黨建工作的同頻共振。圍繞今年的黨建工作，朱瑞棟表示，集團(tuán)將深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，突出全面從嚴(yán)主基調(diào)，堅(jiān)持思想建黨和制度治黨緊密結(jié)合，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，補(bǔ)足精神之“鈣”；打造品牌，擴(kuò)大黨建效應(yīng)；筑牢防線，激發(fā)擔(dān)當(dāng)履職，使黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨的建設(shè)真正成為推動(dòng)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的“根”和“魂”。
第一條運(yùn)用透水瀝青技術(shù)新建的道路——港城大道、第一個(gè)純小高層式的安置小區(qū)——中港花苑、大型綜合商業(yè)中心——購(gòu)物公園、城市新地標(biāo)——沙洲湖……這一個(gè)個(gè)項(xiàng)目見(jiàn)證了市城投集團(tuán)在張家港城市建設(shè)方面的累累碩果。
近年來(lái)，市城投集團(tuán)堅(jiān)持“圍繞中心抓黨建、抓好黨建促發(fā)展”的工作理念，把黨建工作作為強(qiáng)基工程，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展與黨建的同頻共振，在夯實(shí)公司黨建“堡壘”的同時(shí)，也通過(guò)一個(gè)個(gè)城建項(xiàng)目的推進(jìn)，為港城的飛速發(fā)展添磚加瓦、錦上添花。
抓黨建、促發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“同頻共振”
“我們要結(jié)合集團(tuán)黨委黨建品牌創(chuàng)建活動(dòng)，創(chuàng)新開(kāi)展‘自選動(dòng)作’，在增強(qiáng)學(xué)習(xí)的針對(duì)性、實(shí)效性的同時(shí)，突出城投特色……”2017年11月29日，市城投集團(tuán)的會(huì)議室內(nèi)氣氛熱烈，十九大報(bào)告專題學(xué)習(xí)會(huì)正在這里火熱開(kāi)展，36名黨員干部齊聚一堂，結(jié)合各自工作實(shí)際，探討交流關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹十九大精神的心得體會(huì)。
此次專題學(xué)習(xí)會(huì)是市城投集團(tuán)黨委深入學(xué)習(xí)宣傳貫徹十九大精神、固本強(qiáng)基的活動(dòng)之一。根據(jù)市城投集團(tuán)制定下發(fā)的《城投集團(tuán)學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神工作方案》，該集團(tuán)將圍繞學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，開(kāi)展一系列內(nèi)容豐富、方式多樣的學(xué)習(xí)宣傳活動(dòng)，不僅有理論學(xué)習(xí)、宣講，還結(jié)合了主題黨日、主題征文等具體實(shí)踐活動(dòng)，全體黨員干部的思想觀念得到洗禮、能力素質(zhì)得到加強(qiáng)、精神狀態(tài)得到提振。
加強(qiáng)黨的建設(shè)是國(guó)企的“根”和“魂”。市城投集團(tuán)黨委自2012年成立以來(lái)，堅(jiān)持以黨建引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展，形成了“由書(shū)記負(fù)總責(zé)、帶頭抓，黨委委員為主體、具體抓”的黨建工作格局，始終將黨建工作與業(yè)務(wù)工作同部署落實(shí)、同檢查考核，做到業(yè)務(wù)工作開(kāi)展到哪里、黨建工作就延伸到哪里。
值得一提的是，為增強(qiáng)黨建統(tǒng)領(lǐng)的權(quán)威性，市城投集團(tuán)把加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)和完善公司治理統(tǒng)一起來(lái)，成為我市首家將黨建工作總體要求寫(xiě)入企業(yè)章程的國(guó)有企業(yè)，強(qiáng)化了黨組織在企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)中的地位，充分發(fā)揮了黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心和政治核心作用。
“大黨建”促進(jìn)“大發(fā)展”。近年來(lái)，市城投集團(tuán)陸續(xù)完成了沙洲湖、沙洲湖科創(chuàng)園、沙洲湖酒店等多個(gè)大型項(xiàng)目，助力城市品質(zhì)和功能的大幅提升；建成錦繡花苑、七里廟、百家橋等數(shù)十個(gè)精品安置小區(qū)，累計(jì)安置拆遷戶超過(guò)15000戶；對(duì)長(zhǎng)安路、暨陽(yáng)路、沙洲路等道路進(jìn)行改造升級(jí)，累計(jì)修建道路里程達(dá)180公里，極大地方便了市民出行，改善了港城交通環(huán)境。這些成果的背后，是市城投集團(tuán)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)發(fā)展的一以貫之，是黨建與發(fā)展同頻共振的最佳體現(xiàn)。
建制度、立規(guī)矩，筑牢“先鋒堡壘”
2016年10月，曹興、陳衛(wèi)東等9名新提拔干部逐一走進(jìn)市城投集團(tuán)黨委書(shū)記辦公室，進(jìn)行面對(duì)面的溝通交流。這是市城投集團(tuán)開(kāi)展“一把手”談心談話制度的一幕場(chǎng)景，充分體現(xiàn)了該集團(tuán)強(qiáng)化黨建主業(yè)意識(shí)、黨委“一把手”切實(shí)履行第一責(zé)任人職責(zé)。
自2003年以來(lái)，市城投集團(tuán)就開(kāi)始實(shí)施“一把手”談心談話制度。通過(guò)“一把手”與新進(jìn)員工談，與新提拔干部談，與發(fā)現(xiàn)苗頭性、傾向性問(wèn)題的干部談，鼓勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，促進(jìn)廉政談心談話活動(dòng)在集團(tuán)上下層層開(kāi)展、級(jí)級(jí)落實(shí)，營(yíng)造出風(fēng)清氣正的良好氛圍。多年來(lái)，受教育者超過(guò)150人次。
作為城市建設(shè)的主力軍，市城投集團(tuán)承擔(dān)全市區(qū)域開(kāi)發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重任，為強(qiáng)化黨建工作，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)梳理排查，筑牢廉政防線，集團(tuán)積極建章立制，陸續(xù)推出《城投集團(tuán)黨委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨建工作的實(shí)施意見(jiàn)》一系列行之有效的規(guī)章制度。僅2017年，集團(tuán)就新制定了《工程決算審核及結(jié)算管理規(guī)定》、《項(xiàng)目資金支付管理規(guī)定》及城投集團(tuán)紀(jì)委6項(xiàng)工作制度，以確保每一項(xiàng)工作有章可循，沒(méi)有空子可鉆。
記者在采訪中了解到，集團(tuán)專門(mén)成立了工作小組，每年都對(duì)公司各個(gè)領(lǐng)域的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行全面自查，對(duì)權(quán)力事項(xiàng)的流程進(jìn)行梳理，并在此基礎(chǔ)上逐步完善集團(tuán)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度；從各科室、下屬公司選定10名黨建工作、效能建設(shè)監(jiān)督聯(lián)絡(luò)員，既配合各單位抓好黨務(wù)工作，又能即時(shí)向黨委反饋黨建工作動(dòng)態(tài)；此外，集團(tuán)與市檢察院聯(lián)合成立了全市首家預(yù)防職務(wù)犯罪聯(lián)絡(luò)處，并先后組織中層以上干部和工程一線管理人員100余人次到張家港看守所、揚(yáng)州市預(yù)防職務(wù)犯罪警示教育基地、宜興芙蓉監(jiān)獄等地參觀，參加法院庭審旁聽(tīng)活動(dòng)等，加強(qiáng)對(duì)黨員干部的黨風(fēng)黨紀(jì)教育。
通過(guò)扎牢制度的籠子，集團(tuán)上下凝聚起干事興業(yè)的合力，黨建工作也取得明顯成效，一項(xiàng)項(xiàng)榮譽(yù)紛至沓來(lái)。集團(tuán)黨委先后獲得了“蘇州市創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)先進(jìn)基層黨組織”、“蘇州市機(jī)關(guān)黨組織結(jié)對(duì)非公企業(yè)‘雙幫雙比’活動(dòng)先進(jìn)黨組織”、“蘇州市先鋒基層黨組織”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，并有1人榮獲蘇州市“預(yù)防職務(wù)犯罪先進(jìn)個(gè)人”，1人榮獲張家港市“百名優(yōu)秀黨員”榮譽(yù)稱號(hào)。
抓項(xiàng)目、樹(shù)品牌，釋放“紅色動(dòng)力”
2017年6月，一則好消息從蘇州傳來(lái)，市城投集團(tuán)黨委下轄的置業(yè)黨支部獲評(píng)蘇州市國(guó)企黨建先進(jìn)基層黨支部，是我市首家獲得此項(xiàng)榮譽(yù)的黨支部。榮譽(yù)的獲得，是對(duì)城投置業(yè)黨建工作的最佳褒獎(jiǎng)。
張家港城投置業(yè)有限公司成立于2011年10月，共有員工43名，2014年4月該公司成立黨支部，現(xiàn)有黨員13名。就是這樣一支隊(duì)伍，扛起了整個(gè)張家港市區(qū)內(nèi)安置房建設(shè)的重任，短短幾年來(lái)，負(fù)責(zé)建設(shè)的安置房小區(qū)已多達(dá)50余個(gè)，竣工面積近650萬(wàn)平方米，榮獲省級(jí)文明工地29個(gè)、蘇州市文明工地86個(gè)，“姑蘇杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)83個(gè)、蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程及張家港市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)若干。
在建設(shè)工作備受贊譽(yù)的同時(shí)，公司的“置業(yè)先鋒”黨建品牌也深入人心。在日常工作中，置業(yè)支部注重發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，積極開(kāi)展保護(hù)環(huán)境、敬老院慰問(wèn)、安全秩序維護(hù)等各類志愿服務(wù)活動(dòng)；經(jīng)常性走訪區(qū)域聯(lián)合黨委成員單位通運(yùn)、體育和橫河三個(gè)社區(qū)，利用自身的專業(yè)技能和優(yōu)勢(shì)，安建凳子、圍欄、殘疾人坡道、交通隔離欄，修繕井臺(tái)、廣場(chǎng)等公共設(shè)施，積極解決百姓的實(shí)際困難。
“置業(yè)先鋒”黨建品牌是市城投集團(tuán)黨委“強(qiáng)支部黨建、樹(shù)行業(yè)品牌、促城投發(fā)展”的一個(gè)典型。近年來(lái)，集團(tuán)黨委積極實(shí)施黨建品牌戰(zhàn)略，以項(xiàng)目為抓手，提煉和樹(shù)立好黨建工作新品牌，開(kāi)創(chuàng)了黨建工作新局面。
據(jù)介紹，結(jié)合“金廈陽(yáng)光”行動(dòng)，集團(tuán)黨委有效推動(dòng)“書(shū)記項(xiàng)目”——“陽(yáng)光獎(jiǎng)助學(xué)金”等項(xiàng)目的開(kāi)展及落地，累計(jì)發(fā)放各類獎(jiǎng)助學(xué)金和志愿服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)110余萬(wàn)元；此外，集團(tuán)黨委還積極參與“小包裹、大愛(ài)心”、“愛(ài)心媽媽”、“黨員關(guān)愛(ài)基金”、“愛(ài)滿港城慈善募捐”等活動(dòng)，累計(jì)捐獻(xiàn)金額超過(guò)40余萬(wàn)元；為進(jìn)一步強(qiáng)化黨建工作，破解黨建難題，2017年，集團(tuán)黨委與中鐵上海工程局張家港公司支部簽署協(xié)議，聯(lián)合實(shí)施黨建創(chuàng)新項(xiàng)目；與太平洋人壽保險(xiǎn)張家港分公司黨支部、中國(guó)電信張家港分公司黨委等單位建立溝通聯(lián)系、互相交流取經(jīng)。
風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量，百尺竿頭更登高。展望未來(lái)，市城投集團(tuán)黨委將圍繞勇當(dāng)“兩個(gè)標(biāo)桿”、建設(shè)“四個(gè)名城”，堅(jiān)持以黨建統(tǒng)領(lǐng)工作，全面提升城投集團(tuán)黨建工作水平，促進(jìn)各項(xiàng)城建事業(yè)和城市經(jīng)營(yíng)工作再上新臺(tái)階。
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城北科教新城是市城投集團(tuán)全力主攻的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，集團(tuán)精心組織、搶抓進(jìn)度，建設(shè)的步伐不斷加快。日前，記者從市城投集團(tuán)獲悉，作為其中的一項(xiàng)重要工程，沙洲湖大酒店經(jīng)過(guò)精心的規(guī)劃設(shè)計(jì)，已經(jīng)于11月下旬正式動(dòng)工，未來(lái)，一座中高端商務(wù)接待型酒店將矗立在沙洲湖邊。
?? 精心設(shè)計(jì)：
?? 精雕細(xì)琢再鑄精品
為了讓每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)樓盤(pán)都經(jīng)得起品鑒，市城投集團(tuán)堅(jiān)持品質(zhì)如金，對(duì)沙洲湖大酒店的設(shè)計(jì)都精雕細(xì)琢，堅(jiān)持合理使用每一寸空間，讓酒店每一個(gè)角落都展現(xiàn)出別樣的風(fēng)采，具有完善的功能，帶給居住者最宜居的環(huán)境。對(duì)城投人而言，設(shè)計(jì)并不只是設(shè)計(jì)，它代表著一種智慧，亦代表著一種精神。
為做出最符合實(shí)際、最貼近需求的設(shè)計(jì)，市城投集團(tuán)堅(jiān)持從找準(zhǔn)設(shè)計(jì)定位入手，邁好設(shè)計(jì)的第一步。酒店的功能如何，體量多大，風(fēng)格應(yīng)怎樣……為了明確其適用人群、消費(fèi)市場(chǎng)等，市城投集團(tuán)都要做大量的準(zhǔn)備工作：親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看情況，了解這個(gè)地塊的形狀、高低分布；多方位開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)的需求；最后，再根據(jù)掌握的情況，反復(fù)討論設(shè)計(jì)的定位，力求做到精準(zhǔn)。通過(guò)反復(fù)討論探究，沙洲湖大酒店的定位最終被確定為一個(gè)適合高端人才、企業(yè)商務(wù)的中高端商務(wù)接待型酒店。
在之后的設(shè)計(jì)中，城投人更是傾注了大量的心血?？偲矫嬉?guī)劃情況如何？建筑立面的風(fēng)格怎樣？體量是否合理？客房的數(shù)量多少？功能情況如何？……每一個(gè)細(xì)節(jié)，城投人都要詳細(xì)研究，甚至立面的美觀度、每一塊磚的顏色都要逐一討論，可謂事無(wú)巨細(xì)。據(jù)介紹，為了選擇最佳的建筑立面風(fēng)格，市城投集團(tuán)要求設(shè)計(jì)公司對(duì)歐式、中式、現(xiàn)代風(fēng)格各做了一份方案，通過(guò)多方案比稿，擇優(yōu)出最合適的現(xiàn)代風(fēng)格。
不僅如此，為了讓酒店服務(wù)更趨人性化，在運(yùn)營(yíng)后方便管理，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，市城投集團(tuán)就邀請(qǐng)了專業(yè)的酒店管理公司在設(shè)計(jì)階段介入進(jìn)來(lái)，將酒店管理的需求融入到設(shè)計(jì)中，盡量將設(shè)計(jì)方案做到完善。
通過(guò)精心的設(shè)計(jì)，這個(gè)規(guī)模不大的酒店呈現(xiàn)出了功能完善、風(fēng)格獨(dú)特、空間尺度合適等特點(diǎn)?，F(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)計(jì)符合城北科教新城的整體風(fēng)格；所有的客房臨湖設(shè)計(jì)，通透感強(qiáng)的設(shè)計(jì)能讓居住者近距離觀賞沙洲湖的景致；還設(shè)置了較大的宴會(huì)廳，可用于婚禮宴會(huì)等……“科學(xué)的設(shè)計(jì)是最大的節(jié)約，失誤的設(shè)計(jì)是最大的浪費(fèi)。”市城投集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每一次的項(xiàng)目設(shè)計(jì)并不是簡(jiǎn)單地創(chuàng)造了一件作品，畢竟它要用于建設(shè)，要注重可行性、可操作性，這就要求城投人在對(duì)酒店的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中慎之又慎，盡量將設(shè)計(jì)方案做到盡善盡美。
?? 強(qiáng)化管理：
?? 促質(zhì)量和進(jìn)度雙提升
工程質(zhì)量重于泰山，為了做好施工管理，保障項(xiàng)目質(zhì)量，市城投集團(tuán)挑選了精兵強(qiáng)將組建了一支優(yōu)秀的施工管理隊(duì)伍，從嚴(yán)控建筑用材、嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理等方面著手，不斷提升項(xiàng)目建設(shè)的水平。
首先是對(duì)建筑用材的精挑細(xì)選，“在建筑用材上，我們的首選條件就是高標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)?！笔谐峭豆居嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在選材上，立足源頭控制，以戰(zhàn)略詢價(jià)招標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)材料管控,?形成用材“雙保險(xiǎn)”機(jī)制，確保建設(shè)質(zhì)量,?保證建筑品質(zhì)。
其次，是對(duì)施工過(guò)程的嚴(yán)格控制。施工隊(duì)伍的優(yōu)劣與項(xiàng)目質(zhì)量息息相關(guān)，在設(shè)計(jì)圖紙階段，市城投集團(tuán)就已經(jīng)先行開(kāi)展了招投標(biāo)工作，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行了仔細(xì)甄選，挑選了那些施工質(zhì)量過(guò)硬、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。為掌握工程建設(shè)的全過(guò)程，有效跟進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度，城投集團(tuán)還制定了詳細(xì)的工程管理規(guī)范，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要求施工單位遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)定期對(duì)施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。據(jù)介紹，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，市城投集團(tuán)將實(shí)行常態(tài)化管理，定期巡查，并召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)、管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，在短時(shí)間內(nèi)糾正偏差。
對(duì)于沙洲湖大酒店這樣一個(gè)備受矚目的項(xiàng)目，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，最大的建設(shè)難度在于進(jìn)度方面的控制?！懊髂甑拿酚昙緦⑹俏覀兪┕さ囊粋€(gè)難點(diǎn)，我們爭(zhēng)取要在明年6月底土建封頂，然后在梅雨季可以進(jìn)行一些室內(nèi)操作，否則會(huì)延誤工期?！痹撠?fù)責(zé)人介紹說(shuō)，為了保證項(xiàng)目如期完成，市城投集團(tuán)根據(jù)各分項(xiàng)目的內(nèi)容，制定了詳細(xì)的計(jì)劃，倒排時(shí)序，明確了各分項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并給予獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，要求各施工單位嚴(yán)守時(shí)間節(jié)點(diǎn)，全力以赴加快建設(shè)進(jìn)程，保質(zhì)保量地完成工程。
——市城投集團(tuán)建設(shè)沙洲湖大酒店紀(jì)實(shí)
——2012.11.29《張家港日?qǐng)?bào)》
]]>今年是我市撤縣建市50周年，也是決戰(zhàn)現(xiàn)代化的關(guān)鍵之年，市城投公司緊緊圍繞市委、市政府提出的“決戰(zhàn)2012，確保在全省第一批基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化”要求，積極投身于拼搶的熱潮中，對(duì)工程建設(shè)工作進(jìn)行細(xì)致的梳理，明確目標(biāo)任務(wù)，有效確保了新城區(qū)開(kāi)發(fā)、安置房建設(shè)、市政道路建設(shè)等工程高標(biāo)準(zhǔn)、加速度推進(jìn)，譜寫(xiě)了我市城建事業(yè)的新華章。
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重點(diǎn)工程取得新突破
今年，城北科教新城是市城投公司全力主攻的重點(diǎn)工程，公司圍繞將城北科教新城打造成未來(lái)我市高新技術(shù)、高層次人才集聚的城市創(chuàng)新載體要求，精心組織、倒排工期、搶抓進(jìn)度，建設(shè)的步伐不斷加快。
沙洲湖工程總投資約5.5億元，于2011年6月份開(kāi)挖。至9月底，湖區(qū)岸線、親水平臺(tái)基本完成；自行車道瀝青砼攤鋪完成90%；兩座景觀大橋開(kāi)始主墩澆注；景觀綠化完成微地形的整型及放線，開(kāi)始種植常綠喬木；景亭、廊架安裝完成30%；噴泉完成水下砼結(jié)構(gòu)。目前，工程項(xiàng)目正按照年底前湖區(qū)景觀主體框架全面形成的目標(biāo)奮力推進(jìn)。
沙洲湖科創(chuàng)園是我市實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略而科學(xué)規(guī)劃的高層次人才集聚地和科技創(chuàng)新的重要載體，工程總建筑面積約31萬(wàn)平方米，總投資約15億元，于今年7月份開(kāi)工。目前，項(xiàng)目多層進(jìn)入了基礎(chǔ)施工階段，高層進(jìn)入樁基施工，目標(biāo)至年底多層完成封頂、高層完成部分地下室建設(shè)。
沙洲湖大酒店工程建筑面積約3.9萬(wàn)平方米，工程概算3.5億元。按照精品商務(wù)酒店的建設(shè)要求，多次進(jìn)行了方案的討論和修改。目前已確定最終的建設(shè)方案，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，目標(biāo)年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)至二層。
安置房工程量質(zhì)并舉
隨著我市城鄉(xiāng)一體化的快速推進(jìn)，今年城投公司承接安置房建設(shè)任務(wù)非常繁重，涉及項(xiàng)目多達(dá)28個(gè)，其中結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)，新開(kāi)工項(xiàng)目12個(gè)，總建筑面積331.73萬(wàn)平方米，總套數(shù)達(dá)2.2萬(wàn)套。
為做好安置房建設(shè)這項(xiàng)民生工程，建設(shè)出“政府放心、群眾滿意”的安置房，市城投公司把施工質(zhì)量放在首位，對(duì)建筑材料精挑細(xì)選，對(duì)每一個(gè)工程精雕細(xì)琢，加大了工程質(zhì)量管理力度，量質(zhì)并舉，建造出了一項(xiàng)項(xiàng)讓百姓認(rèn)可的“精品工程”。
同時(shí)，在建設(shè)過(guò)程中，市城投公司提高緊迫感，算好“時(shí)間賬、任務(wù)帳”，按照“年底前確保竣工28.5萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)達(dá)到47.4萬(wàn)平方米”的建設(shè)要求，全力推進(jìn)各項(xiàng)工作。目前，城東花苑二期、中港花苑二期、通運(yùn)新村等5個(gè)安置房工程均已提前竣工。江帆花苑北區(qū)一期、錦繡花苑三期（西）、小菜巷正加快推進(jìn)，計(jì)劃10月底將完成室外配套工程施工，力爭(zhēng)年底前基本竣工，比原計(jì)劃提前4-5個(gè)月。
道路建設(shè)提速提質(zhì)
市城投公司的道路工程管理具有景觀配套科學(xué)化、道路駕駛舒適化、施工技術(shù)先進(jìn)化三個(gè)特點(diǎn)，道路施工平整度管理也得到有效提升，在國(guó)內(nèi)城市中處于領(lǐng)先水平。
在今年的建設(shè)任務(wù)中，道路工程也是市城投公司的重頭戲。公司積極推進(jìn)老城區(qū)市政道路的新建改造工程，切實(shí)改善道路通行條件；搭建城北科教新城道路框架，加快實(shí)施一干河?xùn)|路、一干河西路、城北路東延、暨陽(yáng)路西延、梁豐路西延、中興路西段等道路建設(shè)，進(jìn)一步完善城區(qū)道路網(wǎng)體系，緩解交通運(yùn)輸壓力。
目前，列入城建計(jì)劃中的三條道路——一干河?xùn)|路、一干河西路、城北路東延項(xiàng)目進(jìn)展迅速。至9月底，一干河?xùn)|路除瀝青上面層及人行道鋪裝未完成外，其余已全部完成；一干河西路在張楊公路至長(zhǎng)興路段除瀝青上面層及人行道鋪裝未完成外，其余全部完成；城北路東延工程全線管道、灰土路基及水穩(wěn)基層全部完成；。這三項(xiàng)道路工程將于10月底全面竣工通車，均比計(jì)劃提前兩個(gè)月。
一干河?xùn)|路
中港花園
“宜居”是人們對(duì)住宅的最本質(zhì)訴求，為使每一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目更人性化，貼近人們內(nèi)心的需求，金廈房產(chǎn)以設(shè)計(jì)為龍頭，從細(xì)處落筆，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)角落，甚至每一種材料的選用都精益求精，奠定了陽(yáng)光品質(zhì)的根基，鍛造出了一系列陽(yáng)光精品住宅。
準(zhǔn)確定位 邁好設(shè)計(jì)第一步
小區(qū)的功能如何，應(yīng)該建小高層，或是聯(lián)排……樓盤(pán)設(shè)計(jì)就像是一幅山水畫(huà)，在下筆之前，根據(jù)畫(huà)板的大小、畫(huà)的內(nèi)容、適用對(duì)象等種種因素，畫(huà)師心中都會(huì)勾勒出一個(gè)合理的布局，對(duì)樓盤(pán)設(shè)計(jì)而言，這個(gè)布局就是定位。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)鍵問(wèn)題是定位問(wèn)題，只有設(shè)計(jì)定位可行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目才有科學(xué)性可言?！苯饛B房產(chǎn)副總經(jīng)理高東航告訴記者，定位是設(shè)計(jì)的第一步，是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中一個(gè)必不可少的步驟。從概念上講，定位是指設(shè)計(jì)要明確其適用人群、消費(fèi)市場(chǎng)等，以確定該樓盤(pán)在市場(chǎng)中的位置、價(jià)值。
其定義雖然簡(jiǎn)單，但它在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中的作用卻非同小可，既確定了設(shè)計(jì)從哪里著手，也決定著樓盤(pán)的建設(shè)方向。金廈人也深諳此理。為邁好這第一步，在開(kāi)始每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)之前，他們都要做大量的準(zhǔn)備工作：親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看情況，了解這個(gè)地塊的形狀、高低分布；多方位開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)的需求；詳細(xì)解讀市政府頒發(fā)的規(guī)劃條件，仔細(xì)揣摩；最后，再根據(jù)掌握的情況，反復(fù)討論設(shè)計(jì)的定位，力求做到精準(zhǔn)。
正是金廈人這種對(duì)項(xiàng)目一絲不茍的態(tài)度，金廈房產(chǎn)的陽(yáng)光系列精品樓盤(pán)，都以適合市場(chǎng)需求、功能合理完善的定位展現(xiàn)在世人面前：陽(yáng)光水岸，獨(dú)創(chuàng)高層庭院式住宅，小區(qū)內(nèi)園林綠化修葺整齊，精心搭配的植被錯(cuò)落有致；陽(yáng)光里程，純小高層的住宅小區(qū)，設(shè)有玉蘭園、翠薇園、櫻花園、楓情園、桂芳園五大綠化組團(tuán)陪襯；陽(yáng)光綠城，傳承簡(jiǎn)約歐式精髓，多層位于中央景觀主軸之上，華麗的小高層依傍天然活水系；金廈房產(chǎn)的最新力作——陽(yáng)光怡庭，則主攻聯(lián)排別墅，并根據(jù)地形巧妙規(guī)劃，打造真正純英倫風(fēng)格的高端別墅，備受關(guān)注。
精心設(shè)計(jì) 堅(jiān)持品質(zhì)如金
產(chǎn)品是品牌最好的代言人。為了讓每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)樓盤(pán)都經(jīng)得起品鑒，金廈人堅(jiān)持品質(zhì)如金，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都精雕細(xì)琢，通過(guò)合理使用每一寸空間，讓小區(qū)的每一個(gè)角落都展現(xiàn)出別樣的風(fēng)采，帶給居住者最宜居的環(huán)境。對(duì)金廈人而言，設(shè)計(jì)并不只是設(shè)計(jì)，它代表著一種智慧，亦代表著一種精神。
據(jù)了解，為了保證設(shè)計(jì)方案的高品質(zhì)，金廈房產(chǎn)會(huì)邀請(qǐng)香港華藝、上海聯(lián)創(chuàng)等多家有名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，在對(duì)所有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，挑選設(shè)計(jì)方案合理、品質(zhì)高的設(shè)計(jì)單位，再對(duì)樓盤(pán)的布局進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)。而在之后的設(shè)計(jì)中，金廈人更是傾注了大量的心血?？偲矫嬉?guī)劃情況如何？戶型是否合理？房屋朝向、設(shè)計(jì)是否科學(xué)？……每一個(gè)細(xì)節(jié)，金廈人都要詳細(xì)研究，甚至立面的美觀度、小區(qū)內(nèi)一棵樹(shù)的位置、一塊磚的顏色都要逐一討論，可謂事無(wú)巨細(xì)。不僅如此，為了讓住宅小區(qū)更趨人性化，貼近消費(fèi)者需求，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，金廈房產(chǎn)還注重傾聽(tīng)消費(fèi)者的心聲，通過(guò)客戶聯(lián)誼、以前樓盤(pán)的銷售回訪等深入了解客戶對(duì)“宜居”的真正需求，融入到設(shè)計(jì)中去。
在金廈房產(chǎn)，一個(gè)設(shè)計(jì)方案的出爐往往要經(jīng)過(guò)千錘百煉。以陽(yáng)光怡庭為例，為了打造真正純英倫風(fēng)格的高端別墅，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，金廈房產(chǎn)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)設(shè)計(jì)部門(mén)多次到深圳、重慶、上海、杭州等地，參觀考察優(yōu)秀樓盤(pán)，在物業(yè)形態(tài)、建筑立面、景觀綠化等方面精益求精，設(shè)計(jì)方案反復(fù)討論，并歷經(jīng)3次重大調(diào)整，力求做到盡善盡美。
“科學(xué)的設(shè)計(jì)是最大的節(jié)約，失誤的設(shè)計(jì)是最大的浪費(fèi)。”高東航表示，對(duì)房產(chǎn)公司而言，每一次的設(shè)計(jì)并不是簡(jiǎn)單地創(chuàng)造了一件作品，而是承擔(dān)起一份責(zé)任?！耙皇撬糜诮ㄔO(shè)，要注重可行性、可操作性；二是建設(shè)后，將成為業(yè)主長(zhǎng)期生活的地方，要注重實(shí)用性和舒適性。哪怕一個(gè)細(xì)微的差別就有可能影響建筑的安全性，給居者帶來(lái)麻煩，那時(shí)悔之晚矣。設(shè)計(jì)已經(jīng)不局限于傳統(tǒng)概念中的房屋設(shè)計(jì)內(nèi)容，已擴(kuò)展到與居民日常生活相關(guān)的各個(gè)方面，涉及各個(gè)細(xì)節(jié)，如環(huán)境景觀綠化設(shè)計(jì)、智能化管理設(shè)計(jì)、公共部位裝潢設(shè)計(jì)等各個(gè)方面。因此，對(duì)設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，我們都必須慎之又慎，最終呈獻(xiàn)給居住者一個(gè)又一個(gè)宜居、舒適、怡人的住宅小區(qū)?！?/p>
創(chuàng)新當(dāng)先 締造品牌優(yōu)勢(shì)
在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的今天，面對(duì)如林的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)如何脫穎而出，建立核心優(yōu)勢(shì)？金廈房產(chǎn)的答案就是創(chuàng)新，通過(guò)產(chǎn)品細(xì)節(jié)上的不斷創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)塑樹(shù)品牌，以獲取客戶的忠誠(chéng)度。一直以來(lái)，創(chuàng)新都是金廈房產(chǎn)增加品牌附加值、凸現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值要素的重要砝碼。
從陽(yáng)光水岸、陽(yáng)光綠城、陽(yáng)光里程，到陽(yáng)光怡庭，無(wú)論是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)還是建筑風(fēng)格，或是施工材料，金廈人創(chuàng)新的腳步從來(lái)沒(méi)有停止。陽(yáng)光水岸是第一個(gè)在張家港推出空中花園概念的樓盤(pán)，依據(jù)該樓盤(pán)的地形和規(guī)劃，金廈人還創(chuàng)新提出了大面寬、小進(jìn)深的戶型；在陽(yáng)光怡庭聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)中，金廈人更是創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了內(nèi)庭院，并借助地下空間，拓展前后花園的范圍，讓每戶人家都能擁有前、中、后三個(gè)庭院，同時(shí)每戶預(yù)留電梯井道，大大增加了住宅的品質(zhì)。
不僅如此，金廈房產(chǎn)還積極創(chuàng)新材料的使用，不斷引用綠色、環(huán)保的新型材料，提增樓盤(pán)的品質(zhì)。如住宅窗戶，金廈房產(chǎn)早已舍棄了傳統(tǒng)的塑鋼窗、鋁合金等材料，逐漸采用斷橋隔熱的low—E玻璃、鋁木復(fù)合材料等節(jié)能材料；XPS保溫板是一種外墻節(jié)能材料，金廈房產(chǎn)在我市率先將這種材料用于陽(yáng)光里程的外墻，在使用過(guò)程中，為增強(qiáng)隔熱保溫功能，公司還將原本4厘米的厚度增加到6厘米，提高了節(jié)能的效果；還有絕熱STP板、瀝青隔熱通風(fēng)防水板……這些新型的環(huán)保材料，也都被金廈房產(chǎn)一一采用。
“大到電梯、門(mén)窗，小到電纜、管材，只要控制在成本范圍內(nèi)，我們都會(huì)選擇更好、更高品質(zhì)的產(chǎn)品運(yùn)用到樓盤(pán)的建設(shè)中?！惫境杀竟芾聿恐魅螚顒Ω嬖V記者，從設(shè)計(jì)定位之初，成本核算工作就同步開(kāi)始，貫穿了項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工的全過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，他們嚴(yán)格把關(guān)，精打細(xì)算，在成本控制范圍內(nèi)挑選更優(yōu)質(zhì)的材料，盡心竭力為建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)護(hù)航。
金廈人每一次的創(chuàng)新都迸發(fā)出嶄新的活力與激情，深深打動(dòng)了每一位客戶；2010年交付使用的陽(yáng)光水岸，業(yè)主滿意度達(dá)到90%；2011年，陽(yáng)光里程的銷售量在全市名列首位，被評(píng)為我市2011年度最具影響力樓盤(pán)：同年，金港鎮(zhèn)首席大盤(pán)——陽(yáng)光綠城，又榮獲“2011張家港最佳綠色人居樓盤(pán)”稱號(hào)。今年，8月份金廈房產(chǎn)更是喜訊頻傳，在獲得?“2011年度蘇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力20強(qiáng)企業(yè)”殊榮的同時(shí)，資質(zhì)也喜升為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，成為張家港第二個(gè)獲得此資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
——2012.08.30《張家港日?qǐng)?bào)》
]]>? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——金廈房產(chǎn)工程管理工作紀(jì)實(shí)
工程管理直接決定了工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等諸多方面，可以說(shuō)，一個(gè)高品質(zhì)的樓盤(pán)，離不開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司良好的工程管理。
管理中最重要的是科學(xué)管理?！翱茖W(xué)管理，是我們對(duì)工程管理工作的基本要求。我們科學(xué)管理的依據(jù)是國(guó)家出臺(tái)的《施工規(guī)范》和《驗(yàn)收規(guī)范》?！苯饛B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理朱國(guó)忠說(shuō)。
記者了解到，一直以來(lái)，金廈房產(chǎn)在工程管理過(guò)程中堅(jiān)持以施工安全、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、文明施工為管理主線，嚴(yán)格按照《工程管理行為準(zhǔn)則》管理工程，同時(shí)，通過(guò)采用項(xiàng)目負(fù)責(zé)制、定期開(kāi)展工程管理月、生產(chǎn)大檢查、加強(qiáng)交流學(xué)習(xí)等方式不斷提高工程管理水平，打造名副其實(shí)的陽(yáng)光品質(zhì)樓盤(pán)。
長(zhǎng)敲警鐘
保工程安全
“工程建設(shè)中，安全永遠(yuǎn)是第一位的。”金廈房產(chǎn)工程部主任趙軍說(shuō)。為確保工程安全，公司不斷探索，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，建立起了一套比較完善的安全督查機(jī)制，并嚴(yán)格要求落實(shí)。
對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房屋結(jié)構(gòu)安全是重中之重。金廈房產(chǎn)從三個(gè)方面控制，一是檢查是否符合國(guó)家規(guī)范，二是檢查是否符合設(shè)計(jì)要求，三是通過(guò)監(jiān)督監(jiān)理與施工單位經(jīng)常性檢查各施工環(huán)節(jié)。從上述督查機(jī)制來(lái)嚴(yán)格確保主體結(jié)構(gòu)安全，并在結(jié)構(gòu)安全的前提下，要求施工單位做好施工安全。
“有洞必有蓋，有臺(tái)必有欄，有輪必有罩，有軸必有套?！边@是項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行的安全措施，除此之外，用電、建筑垃圾處理、混凝土操作、塔吊設(shè)備使用等諸多方面也都有嚴(yán)格的安全操作要求，
為及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些施工中容易出現(xiàn)的安全隱患，公司建立了“三方督促機(jī)制”，要求每一個(gè)項(xiàng)目工程的施工單位和監(jiān)理公司都必須設(shè)有專門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，每天對(duì)施工安全進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，同時(shí)，公司也專門(mén)設(shè)立了安全員，每天到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工安全重點(diǎn)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，為施工單位長(zhǎng)敲安全警鐘。就是在這樣一環(huán)扣一環(huán)的嚴(yán)格督查下，有效杜絕了重大事故的發(fā)生。
一絲不茍
保工程質(zhì)量
不管是陽(yáng)光里程、陽(yáng)光綠城、陽(yáng)光怡庭還是陽(yáng)光水岸，金廈房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量受到了廣大業(yè)主的一致肯定。這樣的好口碑離不開(kāi)金廈房產(chǎn)對(duì)于工程質(zhì)量的管理。
“質(zhì)量至上是我們業(yè)主的承諾，我們所有的工程都必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，保證交給業(yè)主完美的房子，一絲一毫的偏差都不行?！壁w軍說(shuō)。
為了實(shí)現(xiàn)這一承諾，金廈房產(chǎn)在工程管理上可下了不少功夫。從施工班組、監(jiān)理單位的選擇到每一項(xiàng)原材料、每一個(gè)施工工藝、環(huán)節(jié)的把關(guān)，再到分包工程、裝飾工程的檢查等等，公司相關(guān)人員都嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行查驗(yàn)，材料到場(chǎng)第一時(shí)間檢查，不符合要求立即退場(chǎng)，加強(qiáng)跟監(jiān)理單位和施工單位溝通與檢查，確保工程質(zhì)量。
金廈房產(chǎn)尤其重視對(duì)景觀工程的每個(gè)細(xì)節(jié)把握，高標(biāo)準(zhǔn)、高要求來(lái)督促施工單位精雕細(xì)琢，確保打造精品工程。陽(yáng)光水岸為了達(dá)到好的景觀效果，金廈房產(chǎn)甚至主動(dòng)要求變更設(shè)計(jì)，把苗木規(guī)格放大來(lái)達(dá)到更好的視覺(jué)效果。對(duì)于硬質(zhì)景觀一塊，甚至用最苛刻的要求來(lái)實(shí)施。陽(yáng)光綠城的綠化曾經(jīng)因?yàn)榕顝?.3米的偏差通不過(guò)金廈房產(chǎn)的驗(yàn)收，景觀單位為此而進(jìn)行了返工重植。
積極協(xié)調(diào)
保施工進(jìn)度
保證工程進(jìn)度，確保樓盤(pán)按時(shí)交付業(yè)主也是工程管理的主要工作之一。然而，在施工過(guò)程中，難免會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因影響施工的進(jìn)程。
“有時(shí)，我們要充當(dāng)和事佬的角色，協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系，保證工程進(jìn)度?！壁w軍對(duì)記者說(shuō)。
在陽(yáng)光綠城的施工中，配套工程單位就在是先排地下管線還是先鋪設(shè)道路問(wèn)題上發(fā)生了分歧。按理說(shuō)，施工過(guò)程應(yīng)該是先排地下管線然后再鋪設(shè)道路，以避免重復(fù)施工。但是，由于強(qiáng)弱電施工單位進(jìn)入工地稍晚，沒(méi)有按期排好地下管線，而配套單位又急于開(kāi)工鋪設(shè)道路，兩者因此爭(zhēng)執(zhí)不下。此時(shí)，金廈房產(chǎn)工程部第一時(shí)間來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)化解了矛盾，保證了施工的進(jìn)程。
為保證每一項(xiàng)工程按進(jìn)度順利推進(jìn)，金廈房產(chǎn)還要求施工單位將工程進(jìn)度計(jì)劃表上墻，并對(duì)照計(jì)劃推進(jìn)工程，以督促施工方保證施工進(jìn)度。
加強(qiáng)監(jiān)管
保文明施工
在陽(yáng)光怡庭工程部，記者看到工地內(nèi)干凈整潔，建筑材料堆放整齊，正在建設(shè)中的建筑物上打著橫幅標(biāo)語(yǔ)，臨時(shí)道路邊還種著些許綠化。據(jù)工地負(fù)責(zé)人介紹，他們按照金廈房產(chǎn)的要求，以省級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)布置施工現(xiàn)場(chǎng)，目前正在爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明工地。
記者了解到，金廈房產(chǎn)一直把文明施工作為打造陽(yáng)光品質(zhì)樓盤(pán)的亮點(diǎn)之一，要求并監(jiān)督施工方爭(zhēng)創(chuàng)蘇州市級(jí)乃至省級(jí)文明工地。曾經(jīng)的金廈商務(wù)樓施工工地就成功創(chuàng)建了省級(jí)文明工地，陽(yáng)光里程一期、二期工程均成功創(chuàng)建了蘇州市文明工地。
“為了協(xié)助工地創(chuàng)建文明工地，我們專門(mén)安排了工作人員對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)管，每天巡查，確保工地各項(xiàng)布置安排符合創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)?！壁w軍介紹，公司還將本月定為文明施工月，重點(diǎn)開(kāi)展文明施工的督查。
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——2012.07.12《張家港日?qǐng)?bào)》
日前，記者從市城投公司獲悉，我市又一項(xiàng)融載體建設(shè)和新城開(kāi)發(fā)于一體的重大工程——沙洲湖科技創(chuàng)新園已于日前順利開(kāi)工。沙洲湖科技創(chuàng)新園坐落于綠色生態(tài)、功能完備的城市新地標(biāo)——城北科教新城內(nèi)，是我市實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)規(guī)劃的高端人才集聚地和科技創(chuàng)新的重要載體。
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細(xì)籌備
對(duì)于這項(xiàng)市委、市政府重視的項(xiàng)目，承擔(dān)建設(shè)重任的市城投公司也給予了高度的關(guān)注，挑選了精兵強(qiáng)將，在前期的方案設(shè)計(jì)、園區(qū)功能定位、施工單位招投標(biāo)等方面作了大量的準(zhǔn)備，僅籌備工作就持續(xù)了半年時(shí)間。
為完善建設(shè)實(shí)施方案的設(shè)計(jì)、明確園區(qū)功能定位，市城投公司主動(dòng)加強(qiáng)與開(kāi)發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）、科技局、住建局等相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，僅方案討論會(huì)議就召開(kāi)了二十多次；為充實(shí)方案，彌補(bǔ)不足，該公司組織有關(guān)單位赴上海浦東、蘇州工業(yè)園區(qū)等地區(qū)學(xué)習(xí)考察，不斷完善和提高科創(chuàng)園整體規(guī)劃水平，為高標(biāo)準(zhǔn)做好科創(chuàng)園建設(shè)奠定基礎(chǔ)。
“我們是第一次接觸這種大規(guī)模的重大載體建設(shè)項(xiàng)目，為保證方案的科學(xué)性、可操作性，我們做足了功課，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都仔細(xì)考量?！笔谐峭豆究萍紕?chuàng)新園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，在前期，僅方案設(shè)計(jì)就六易其稿。
在城投公司多次考察、學(xué)習(xí)、討論，甚至是爭(zhēng)論中，沙洲湖科創(chuàng)園的實(shí)施方案得到了不斷的調(diào)整、充實(shí)、完善。比如說(shuō)，科創(chuàng)園研發(fā)機(jī)構(gòu)、高科技企業(yè)多，使用的設(shè)備對(duì)用電量有特殊要求；針對(duì)科研工作的特殊性，調(diào)整了電梯的型號(hào)；從科研儀器多且重的角度出發(fā)，加強(qiáng)樓面的設(shè)計(jì)荷載……“在前期的籌備工作中，我們總是把能做的工作提前做到位，盡量把所有會(huì)影響工程的因素都考慮在內(nèi)，做好充分的準(zhǔn)備，為工程建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！?/p>
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抓進(jìn)度
建設(shè)提速上水平
“7月初，各施工隊(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)了，正在著手進(jìn)行場(chǎng)地平整、圍墻工棚、臨時(shí)道路的建設(shè)?！痹撠?fù)責(zé)人介紹。對(duì)于這樣一個(gè)備受矚目的科技園區(qū)，他認(rèn)為，最大的建設(shè)難度在于進(jìn)度方面的控制?！坝捎诠こ添?xiàng)目大、涉及的分項(xiàng)目多，在實(shí)施建設(shè)過(guò)程中，對(duì)時(shí)間進(jìn)度方面的把握難度較大?！?/p>
為了保證項(xiàng)目如期完成，市城投公司根據(jù)各分項(xiàng)目的內(nèi)容，制定了詳細(xì)的計(jì)劃，倒排時(shí)序，明確了各分項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求各施工單位嚴(yán)守時(shí)間節(jié)點(diǎn)，全力以赴加快建設(shè)進(jìn)程，保質(zhì)保量地完成工程?！笆┕り?duì)伍的優(yōu)劣與項(xiàng)目質(zhì)量息息相關(guān)，在設(shè)計(jì)圖紙階段，我們就已經(jīng)先行開(kāi)展了招投標(biāo)工作，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行了仔細(xì)甄選，挑選了那些施工質(zhì)量過(guò)硬、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。”
為掌握工程建設(shè)的全過(guò)程，城投公司還制定了詳細(xì)的工程管理規(guī)范，每一個(gè)細(xì)節(jié)，都要求施工單位遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)定期對(duì)施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行檢查?！肮こ藤|(zhì)量重于泰山，一絲半點(diǎn)的差錯(cuò)就有可能影響工程的整體質(zhì)量。”該負(fù)責(zé)人表示，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，他們將實(shí)行常態(tài)化管理，定期巡查，并召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)、管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，并在短時(shí)間內(nèi)糾正偏差。
據(jù)介紹，科創(chuàng)園這一項(xiàng)目建設(shè)的另一個(gè)亮點(diǎn)是第三方組建的管理隊(duì)伍全程介入項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程。作為科創(chuàng)園建成之后的管理方，開(kāi)發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）為更好地在后期實(shí)施管理，專門(mén)成立了管理公司，早在招商階段就及時(shí)介入。同時(shí)，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，該管理公司也積極與市城投公司、施工隊(duì)伍加強(qiáng)溝通，做好各方面的銜接，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決施工中可能出現(xiàn)的各種矛盾，為將來(lái)的的后期管理工作做好鋪墊，避免在工程建成之后再返工。
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受期待
科技園區(qū)展新姿
在采訪中，沙洲湖科創(chuàng)園的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還透露，根據(jù)今年的計(jì)劃，除高層以外，沙洲湖科技創(chuàng)新園其它工程將于2013年年底基本完成，到2014年，將完成全部工程。屆時(shí)，沙洲湖科創(chuàng)園的新姿將在市民眼前得以全面展現(xiàn)。
據(jù)介紹，建成后的沙洲湖科創(chuàng)園占地178.5畝，總建筑面積約32萬(wàn)平方米，投資總額15億元。該項(xiàng)目分成9個(gè)組團(tuán)，分研發(fā)區(qū)、高層辦公區(qū)和公共服務(wù)中心三個(gè)功能區(qū)。整個(gè)園區(qū)景觀分為3個(gè)層次，公共中心景觀區(qū)由四個(gè)低層建筑呈雕塑狀與水面綠地融為一體；沿五聯(lián)路景觀區(qū)在辦公樓前留有近萬(wàn)平方米的廣場(chǎng)，作為人流集散及活動(dòng)的場(chǎng)所；研發(fā)區(qū)景觀圍繞庭院呈圍合式布局，形成各個(gè)研發(fā)片區(qū)的小環(huán)境，營(yíng)造多層次的空間和景觀環(huán)境。園區(qū)設(shè)計(jì)以英倫學(xué)院式的建筑風(fēng)格為基調(diào)，創(chuàng)造多層次的空間環(huán)境，以簡(jiǎn)潔的綠化環(huán)境營(yíng)造出舒適愜意的工作氛圍。
“作為城市創(chuàng)新載體，科創(chuàng)園著力引入大學(xué)實(shí)驗(yàn)室，技術(shù)研發(fā)中心，產(chǎn)品檢測(cè)中心等機(jī)構(gòu)?！痹撠?fù)責(zé)人表示，科創(chuàng)園建成后，將成為省內(nèi)一流的科研園區(qū)和高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化示范基地，將為我市新興產(chǎn)業(yè)培育、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和高端人才引進(jìn)提供有力的載體支撐，也將在集聚創(chuàng)新人才、創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)新資源方面發(fā)揮極大的示范效應(yīng)。
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寬敞的大道、便利的交通，城市路網(wǎng)建設(shè)擴(kuò)大了城市空間，拉近了交通距離，也拓寬了市民的視野。作為市政道路工程建設(shè)的承擔(dān)者，市城投公司城建科狠抓質(zhì)量，嚴(yán)格管理，交出了一份份關(guān)于市政道路建設(shè)的漂亮答卷，為城市的發(fā)展編制出了一幅暢行的藍(lán)圖。
寬敞的大道、便利的交通，城市路網(wǎng)建設(shè)擴(kuò)大了城市空間，拉近了交通距離，也拓寬了市民的視野。作為市政道路工程建設(shè)的承擔(dān)者，市城投公司城建科狠抓質(zhì)量，嚴(yán)格管理，交出了一份份關(guān)于市政道路建設(shè)的漂亮答卷，為城市的發(fā)展編制出了一幅暢行的藍(lán)圖。
路網(wǎng)建設(shè)大提速
百橋路、城北路東延、暨陽(yáng)西路西延……一條條貫通市區(qū)的道路正在緊張施工，場(chǎng)面熱火朝天。據(jù)介紹，2008年至今，市城投公司城建科完成了新建及改造道路45條、總長(zhǎng)度約53公里，面積約174萬(wàn)平方米，新建及改造的工程遍布中心城區(qū)、城北新區(qū)、城西新區(qū)等各大區(qū)域，一步步見(jiàn)證了我市“拉開(kāi)城市框架，朝基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化邁進(jìn)”的進(jìn)程。
今年，該科室又承擔(dān)了14條道路的建設(shè)，其中結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目4個(gè)，新開(kāi)工項(xiàng)目10個(gè)，總長(zhǎng)度約16.6公里?！敖衲?，我們道路建設(shè)的重點(diǎn)將放在城北科教新城、沙洲湖應(yīng)急水源工程及城西西拓區(qū)域?！背墙曝?fù)責(zé)人季敏峰表示，他們的工作內(nèi)容是繼續(xù)推進(jìn)新老城區(qū)市政道路的新建及改建，切實(shí)改善道路通行條件；加快完善城北科教新城一干河?xùn)|路、一干河西路、中興路及城西西拓區(qū)梁豐路、暨陽(yáng)西路等道路框架建設(shè)，確保年內(nèi)完工。
當(dāng)前，正是全市上下凝心聚力、爭(zhēng)分奪秒推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)，市城投公司各科室也積極投身“拼搶五個(gè)月，加速現(xiàn)代化，獻(xiàn)禮五十年”的熱潮中，確保城建事業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)快速推進(jìn)，城建科也對(duì)未來(lái)幾個(gè)月的工作進(jìn)行了細(xì)致的梳理。
“對(duì)于手頭上正在進(jìn)行的道路工程，我們?cè)俅蚊鞔_目標(biāo)任務(wù)，倒排工期、搶抓進(jìn)度。”季敏峰告訴記者，今年5月份開(kāi)工的城北路東延工程長(zhǎng)1350米，寬20米，原本定于12月份竣工通車，該科室自加壓力，有效控制工序節(jié)點(diǎn)，縮短工期，將竣工時(shí)間提前到10月份。
精雕細(xì)琢保質(zhì)量
黝黑平整的道路、整齊劃一的人行道、美觀大方的綠化……在城建科工作人員的精雕細(xì)琢下，我市的道路不僅提升了承載力，緩解了交通壓力，更成為一道道宜人的風(fēng)景線，讓人賞心悅目。
“城市道路建設(shè)涉及群眾的切身利益，必須全力做好?！奔久舴褰榻B說(shuō)，每一條道路建設(shè)前，城建科都會(huì)從專業(yè)技術(shù)角度、城市建設(shè)角度，不厭其煩地與規(guī)劃、交警、園林等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行方案論證，力爭(zhēng)方案最優(yōu)化，并向廣大市民進(jìn)行方案公示，廣泛聽(tīng)取市民意見(jiàn)，公開(kāi)招投標(biāo)確定施工單位、按計(jì)劃把握進(jìn)度、嚴(yán)格質(zhì)量控制、加強(qiáng)安全管理。同時(shí)，城建科還一方面從材料的外觀上進(jìn)行把關(guān)，另一方面通過(guò)試驗(yàn)檢測(cè)，嚴(yán)格監(jiān)管每一批進(jìn)場(chǎng)的原材料，保證施工質(zhì)量。
防汛排澇與道路建設(shè)息息相關(guān)。為了應(yīng)對(duì)極端天氣，加強(qiáng)防汛排澇，保證人、車、路協(xié)調(diào)有序，城建科從早、從實(shí)、從細(xì)、從嚴(yán)全力做好道路防汛工作。在道路設(shè)計(jì)階段，就對(duì)可能遇到的極端天氣予以充分考慮；在道路施工過(guò)程中，城建科積極做好防汛措施，并成立防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定完善防汛工作方案和防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，要求施工單位實(shí)行24小時(shí)值班制度；道路竣工后移交前，在雨季來(lái)臨之前，檢查道路雨水管道、窨井是否通暢，出水口是否堵塞，雨水排入的河道是否與外界的河道相通等情況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)處理，確保整改到位，不留死角。特別對(duì)于道路橫穿原有河塘的情況，則會(huì)在道路內(nèi)埋設(shè)過(guò)路管，在規(guī)劃河道成型之前，保證原有河塘排水的順暢。2011年，城建科將城北新區(qū)華昌路以東的水系疏通了一遍，增強(qiáng)了原有河道的排水能力。
“不僅如此，管道是否鋪設(shè)到位、窨井砌得是否方正、人行道鋪裝是否平整……這些細(xì)節(jié)都是我們需要關(guān)注的?！奔久舴灞硎?，在道路建設(shè)過(guò)程中，城建科工作人員每天都會(huì)去工地進(jìn)行巡查，及時(shí)把握道路建設(shè)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，保證每條道路的質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，城建科會(huì)及時(shí)與施工單位溝通，要求返工，并不斷跟進(jìn)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。
強(qiáng)化管理排隱患
在道路建設(shè)過(guò)程中，安全也是重頭戲，為此，城建科要求施工單位在抓進(jìn)度和質(zhì)量的同時(shí)，還必須做到文明施工、安全施工，并通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)督管理，及時(shí)排除工程建設(shè)中的每一個(gè)安全隱患。
在道路建設(shè)過(guò)程中，城建科要求各施工單位嚴(yán)格按規(guī)范施工，通過(guò)抓住人員、設(shè)備、規(guī)程、重點(diǎn)環(huán)節(jié)不放松，做好工程安全的前期教育動(dòng)員工作以及施工過(guò)程中的監(jiān)督工作。在每次的例行檢查中，除了進(jìn)度與質(zhì)量，城建科也將安全列為檢查的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)施工中存在的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)、主動(dòng)解決，對(duì)各道路及重點(diǎn)部位不定期抽查，每次檢查結(jié)果都做好詳細(xì)的記錄，作為對(duì)施工單位考評(píng)的依據(jù)。
“一旦發(fā)現(xiàn)施工單位在道路建設(shè)過(guò)程中有安全隱患，我們將責(zé)令其整改，并通過(guò)暫緩支付工程進(jìn)度款等方式，讓施工單位從思想上重視起來(lái)。”季敏峰表示，在每月的考評(píng)通報(bào)會(huì)上，城建科都會(huì)組織施工單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)通報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)交流經(jīng)驗(yàn)，查找不足，效果立竿見(jiàn)影。
從趕進(jìn)度、抓質(zhì)量，到保安全，事無(wú)巨細(xì)的城建科工作人員細(xì)心呵護(hù)著每條道路的“成長(zhǎng)”，但每一條道路的施工環(huán)節(jié)錯(cuò)綜、工序紛繁復(fù)雜，還要涉及到各家管線單位、綠化單位，甚至村（社區(qū)）等多個(gè)部門(mén)。這對(duì)只有4個(gè)人的城建科而言，工作量繁重，一個(gè)人常常要跟進(jìn)多條道路建設(shè)，甚至周日還要巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，了解道路工程的動(dòng)態(tài)。這支有激情干事之心、求務(wù)實(shí)干事之效的隊(duì)伍，正用他們的積極行動(dòng)為每一個(gè)道路建設(shè)項(xiàng)目保駕護(hù)航。
積極創(chuàng)新促發(fā)展
城市建設(shè)需要與時(shí)俱進(jìn)，作為城市建設(shè)的參與者，更需要開(kāi)拓思路、積極創(chuàng)新，才能開(kāi)創(chuàng)我市道路建設(shè)的新局面。為此，城建科在工作中加強(qiáng)創(chuàng)新，開(kāi)拓思路，將先進(jìn)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)引入道路建設(shè)的整個(gè)過(guò)程。他們負(fù)責(zé)的每一條道路工程管理，都具有景觀配套科學(xué)化、道路駕駛舒適化、施工技術(shù)先進(jìn)化3個(gè)特點(diǎn)，讓我市道路建設(shè)在國(guó)內(nèi)城市中處于領(lǐng)先水平。
不僅如此，近年來(lái)，城建科在市政道路建設(shè)中，堅(jiān)持人、車、路綜合考慮的創(chuàng)新思維，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的人性化。2010年，城投公司將國(guó)際領(lǐng)先的日本TPS透水瀝青路面引入到了港城大道改造中，不但使路面更加美觀舒適，降低了日常行車噪音，而且改善了路面排水效果，提高了雨天行車的安全性。2011年，公司在人民路東段、人民路西段、港城大道北段、城北路改造工程等多條新建或改造道路中廣泛推廣這一技術(shù)，并聘請(qǐng)日本專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)，取得了良好的效果。
“下階段，我們將自加壓力，在全面推廣TPS透水瀝青路面的同時(shí)，進(jìn)一步提升道路平整度，旨在領(lǐng)先全國(guó)、接軌國(guó)際、爭(zhēng)創(chuàng)一流?！奔久舴逭f(shuō)道。在每一條道路的建設(shè)過(guò)程中，城建科的每一位工作人員都秉持了慎重的態(tài)度，對(duì)待工作有激情、謀劃工作有思路、推進(jìn)工作有魄力、落實(shí)工作有韌勁，切實(shí)做到不懈怠、不敷衍、不搪塞，全身心投入到城市道路建設(shè)上。在他們的努力下，功能完善的城市道路體系正在逐步形成，城市建設(shè)的步伐愈發(fā)矯健。
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烈日下，在文化中心附近的城東花苑安置房工地上，機(jī)聲轟鳴，工人們正緊張有序地忙碌著。細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn)，在七里廟、錦繡花苑、通運(yùn)新村等安置房建設(shè)工地上，這樣的場(chǎng)景隨處可見(jiàn)。這一切都是為了讓“居者早日有新屋”。
齊心協(xié)力建安居
百年大計(jì)，質(zhì)量為本，安置房工程事關(guān)百姓的安居樂(lè)業(yè)。自2010年5月全市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，我市已舉行了3次安置房集中開(kāi)工活動(dòng)，累計(jì)開(kāi)工建設(shè)安置房達(dá)835萬(wàn)平方米、竣工342萬(wàn)平方米，14200多戶農(nóng)戶得到了妥善安置。今年，全市計(jì)劃新開(kāi)工安置房建設(shè)面積為330萬(wàn)平方米，目前，已新開(kāi)工177.5萬(wàn)平方米，開(kāi)局良好。
為打造百姓滿意的精品工程，開(kāi)發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）、保稅區(qū)（金港鎮(zhèn)）、市城投公司等有關(guān)單位精益求精，立足服務(wù)現(xiàn)代化建設(shè)的高度，進(jìn)一步做好安置房建設(shè)的各項(xiàng)保障工作，確保各項(xiàng)工程加快推進(jìn)、順利竣工、早日投用，讓人民群眾早安置、早受益。
開(kāi)發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）組織實(shí)施的新乘北苑安置小區(qū)規(guī)劃用地面積約237畝，住宅總建筑面積30萬(wàn)平方米，總投資8.4億元。該小區(qū)采用古樸典雅的新大唐建筑風(fēng)格，將成為我市安置小區(qū)建設(shè)的又一個(gè)新亮點(diǎn)。
作為我市安置房建設(shè)的主力軍，市城投公司承擔(dān)了大量安置房保障項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)。在該公司2012年度基本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表上，記者看到：今年計(jì)劃新建12個(gè)小區(qū)，建筑面積125.8萬(wàn)平方米，2010年、2011年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)，建筑面積208萬(wàn)平方米，總計(jì)有28個(gè)在建項(xiàng)目，建筑總面積達(dá)330多萬(wàn)平方米。雖然任務(wù)繁重，但市城投公司從上到下，加班加點(diǎn)，搶時(shí)間、抓進(jìn)度，保質(zhì)保量地完成安置房建設(shè)任務(wù)。
剛剛建設(shè)完工的通運(yùn)新村
嚴(yán)格管理鑄精品
悠悠萬(wàn)事，民生為大，為將安置房工程打造成為“配套功能完善、環(huán)境優(yōu)美宜居、人民群眾滿意“的精品工程和民心工程，在組織實(shí)施的過(guò)程中，責(zé)任單位對(duì)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本控制等各個(gè)層面牢牢掌控，盡心竭力打造精品。
“房產(chǎn)公司商品房建設(shè)都是以幢為建設(shè)單位，而安置房建設(shè)則是以小區(qū)為建設(shè)單位，在進(jìn)行如此大量的工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，就需要一個(gè)嚴(yán)格的制度來(lái)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度?！笔谐峭豆净曝?fù)責(zé)人告訴記者。
據(jù)介紹，近年來(lái)，市城投公司狠抓規(guī)范，嚴(yán)格管理，并推出了一系列創(chuàng)新之舉，借鑒國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新制定了《安置房工程管理規(guī)程》，這一規(guī)程涉及工程建設(shè)的方方面面。從設(shè)計(jì)管理到物業(yè)移交分房，每一個(gè)步驟都有章可循，嚴(yán)格遵照指導(dǎo)規(guī)范，做法更加細(xì)致?！栋仓梅抗こ炭钌陥?bào)管理辦法》的出臺(tái)也是今年市城投公司創(chuàng)新的又一大亮點(diǎn)。該辦法的制定，不僅能及時(shí)、準(zhǔn)確掌握工程款的申報(bào)情況，而且能有效地杜絕工程款虛報(bào)的現(xiàn)象，同時(shí)也為處罰違規(guī)行為提供了依據(jù)。
在狠抓工程質(zhì)量的同時(shí)，為了按時(shí)交付，讓拆遷戶早日拿到新房，市城投公司精心實(shí)施，排解矛盾，加快工程進(jìn)度。
小河壩新村是2011年年初才確定的安置房開(kāi)工項(xiàng)目，由于地處鬧市區(qū)，四周是商業(yè)和居民區(qū)，環(huán)境要求高，交通又不便。為了及時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，市城投公司組織各科室多管齊下，在方案設(shè)計(jì)與報(bào)批、施工接水接電、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)、道口開(kāi)設(shè)、與周邊單位協(xié)調(diào)等方面，分頭落實(shí)、責(zé)任到人，使工程在短短3個(gè)月就完成了各項(xiàng)開(kāi)工準(zhǔn)備工作，從開(kāi)工到交付前后僅花了７個(gè)月時(shí)間。
配套設(shè)施同升級(jí)
為了讓拆遷的市民生活得更有品質(zhì)、更有幸福感，在安置房建設(shè)中，一系列的配套設(shè)施也在同步升級(jí)。
“要打造精品安置房，除了工程質(zhì)量過(guò)硬外，還需要完善的配套服務(wù)來(lái)營(yíng)造出一流的生活環(huán)境。”市城投公司工作人員介紹說(shuō)，在安置房建設(shè)過(guò)程中，必須以精品意識(shí)來(lái)處理每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)，配套設(shè)施也是其中之一。
在規(guī)劃之初，市城投公司就充分考慮居民在未來(lái)居住、生活、休閑、娛樂(lè)、出行等各方面的情況；每個(gè)小區(qū)籌建時(shí)，公司也會(huì)反復(fù)與拆遷范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)進(jìn)行溝通，傾聽(tīng)拆遷戶的意見(jiàn)、建議。在建設(shè)過(guò)程中，每個(gè)拆遷安置小區(qū)都根據(jù)要求配置了社區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)和社區(qū)活動(dòng)中心，為業(yè)主提供了休閑、健身的好去處；24小時(shí)運(yùn)行的電子監(jiān)控系統(tǒng)，讓居民們的安全感大為增強(qiáng)，配比合理的停車位也提前解決了日后‘停車難’的物業(yè)難題……這些舉措有效提升了安置房樓盤(pán)的品質(zhì)。
從已經(jīng)分房的幾個(gè)小區(qū)來(lái)看，拆遷戶對(duì)這些注重細(xì)節(jié)的安置房表示滿意。在中港花苑，絕大多數(shù)的業(yè)主對(duì)房子的地段、質(zhì)量、小區(qū)的規(guī)劃予以了肯定，大贊安置房不僅房子建得漂亮，環(huán)境也很優(yōu)美，配套設(shè)施都很齊全。即將拿到通運(yùn)新村安置房的一位程先生在考察了漂亮的小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施后，高興地說(shuō)：“真沒(méi)想到安置房建得和高檔小區(qū)一樣，真是太高興了！”
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